Trámites en OPAMSS

Si el proyecto a realizar esta en el área metropolitana de San Salvador o en los municipios de Santa Tecla o Antiguo Cuscatlán, es necesario solicitar los tramites de construcción las oficinas de OPAMSS, esta se encarga en regular las construcciones y que todo se haga de la manera correcta.

 

Los tramites que mayormente se solicitan para la construcción de una vivienda son:

• Línea de construcción.

• Permiso de Construcción.

Si la construcción a realizarse cambia el uso de suelo, es decir por ejemplo si era una casa habitacional y pasa a ser un negocio, también debe de solicitarse la calificación de lugar, este entra en los tramites previos como la línea de construcción.

 

Tramites Previos, estos se realizan antes del permiso de construcción.

 

• Línea de construcción sirve para delimitar que parte de mi terreno es útil para la construcción, es decir delimitara que distancia de los ejes de las calles colindantes debemos dejar de separación, además si hay zonas de retiro ya sea a quebradas, ríos, tendido eléctrico entre otros, también si alguna parte del terreno es servidumbre de otro.

• Calificación de lugar, este tramite ayuda a saber si el uso que le queremos dar al inmueble esta permitido en esa zona, muchas veces en donde queremos construir o remodelar queremos hacer el uso de el terreno con fines que no están permitidos.

Permiso de construcción. este es el que nos autoriza a iniciar nuestro proyecto, sabiendo que lo que se construirá esta normado por ley y que se han tomado en cuenta todo lo necesario para que la construcción sea realizada de la manera correcta, este conlleva a la elaboración de el juego de planos constructivos y la ejecución de los estudios necesarios de los mismos.

 

Se debe tomar en cuenta que la falta de alguno de estos permisos puede llevara a que se impongan diferentes multas y se detenga la construcción hasta que se obtengas los permisos.

 

Por esto como BM Arquitectura ofrecemos la asesoría a su proyecto totalmente gratuita, tomen en cuenta que es necesario ver todo esto hasta antes de la compra del terreno.